绵阳江油市 650亩水浇地经营权出租

土地介绍

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土地介绍

该土地位于四川绵阳、安州、江油交界，土地性质为非基本农田，面积：650亩，适合有机生态农业种植、中药材种植、生态农场、农旅休闲民宿等项目，价格为：30万元一年，可流转20年；

可以分租，耕地，坡地，林地基本各占1/3面积，约200亩左右。
地块可以分租。具体价格面议

权证

权属类型：

企业

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500-1000

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

轻微污染

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

25%～50%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

自然水

灌溉设施：

人工

场地平整：

起伏小

相关配套：

农科站/农副产品批发市场

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

总人口：

531万

常住人口：

480万

城市人口：

261万

农业人口：

226万

总产值：

335029000000元

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-玉米

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

种植果树

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

土壤有机质提升补助

牧业补贴：

有

贷款补贴：

贷款贴息

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.21分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

优
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

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签订合同

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平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏高

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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